計劃中的抵押貸款持有人在確定哪種預付款最符合他們的貨幣要求和目標時，有很多選擇可以考慮。此外，在任何時候都沒有真正理解每個不同術語的含義的情況下，通常可以想像在房屋貸款語言的海洋中混在一起。
以下是試圖解釋可用於購買或重新談判另一處房屋的兩種房屋貸款信用之間的對比：典型的抵押貸款和政府支持的預付款。
標準抵押貸款
標準抵押貸款是完全在私人領域進行的信貸，以這種方式不伴隨任何政府機構的支持。由於這類住房貸款預付款沒有行政機構的支持，因此它們通常比政府支持的信貸具有更高的首期分期付款和 FICO 評估必要性。
標準抵押貸款的初始分期付款波動多少，但通常在 10% 左右。目前，假設您要為一棟價值 500,000 美元的房屋預付房屋預付款，這將包括 50,000 美元的預付款分期付款。
絕大多數人基本上沒有那麼多現金可供捐贈。然而，顯然，這並非對每個人都是如此。如果您擁有非凡的信用並且可以控制其成本，那麼在這一點上，有強烈的動機去調查獲得習慣性住房貸款。不僅您可能會獲得更好的住房貸款利率之一，您將無法保證需要支付私人住房貸款保護。
政府支持的信貸
另一方面，政府支持的預付款是通過某種政府機構來保證的。行政住宿辦公室、退伍軍人事務處和住宿和都市發展處是保護這些信用的三個公共機構。
官僚住宿組織 (FHA) 的預付款是通過訪問以獲取最知名和最常用的政府支持的信用額度。FHA 學分只是家庭預付款中真正不顯眼的一部分，僅在幾年前才達到個位數。
到 2011 年，這些信貸無處不在，目前佔所有房屋預付款的 30%。政府轉移信貸的這種急劇上升預計在有限程度上取決於私人領域應對住宿緊急情況的方式。
隨著越來越多的家庭被剝奪財產，私人領域的貸款專家開始理順他們對即將到來的新房產持有人的信貸延期。他們同樣對信用價值制定了更嚴格的要求，以使人們能夠支付房屋預付款的費用。
鑑於新的更嚴格的先決條件，FHA 預付款經常成為希望滿足家庭信貸賬單的個人的主要決定。
最著名的 FHA 信貸預計房屋貸款預付款的受益人會降低 3% 左右，但這些現金的 100% 可能來自外部來源。它可能來自家庭成員、非營利協會或政府組織的禮物。按照這些思路，至少在某種意義上，以零現金首付的方式獲得 FHA 預付款是可行的。
在選擇獲得普通或政府支持的預付款時，應該考慮各種變量。然而，類似的共同原則也適用。信用良好的購買者應該調查標準抵押貸款。信用不高的購買者正在尋找可悲的分期付款和低關閉費用，應該調查獲得政府支持的預付款。